“Até 1.185 “: taxa de condomínio dispara em bairros tradicionais de Florianópolis
A cidade de Florianópolis registrou alta de 8% na taxa média de condomínio entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026, com isso, o valor médio mensal do condomínio na capital catarinense chegou a R$ 754. No entanto, bairros tradicionais apresentaram preços ainda maiores. É o que aponta o levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias.
O levantamento mostra ainda que os maiores valores de condomínio se concentram em bairros centrais e do Norte da Ilha. Os dados consideram o valor médio do condomínio em janeiro de 2026 e janeiro do ano anterior.
O ranking é liderado pela Agronômica, onde a taxa média de condomínio atingiu R$ 1.185 em janeiro de 2026, após alta de 8% em um ano. Na sequência, aparecem Centro (R$ 1.060) e Jurerê (R$ 900). Também figuram entre os maiores valores bairros como João Paulo, Jurerê Internacional e Jardim Atlântico.
A justificativa para os valores, de acordo com a pesquisa, está relacionada a combinação de imóveis com maior metragem e condomínios com mais áreas comuns, portaria e serviços, o que se reflete em custos mensais mais altos de manutenção.
Taxas de condomínio que mais cresceram
| Bairro | Preço médiocondomínio (Jan26, em R$) | Δ% Preço do condomínio (Jan 25 x Jan 26) | Tíquete médio (Jan 26, em R$) | Área média(Jan 26) |
| Ingleses | 400 | 74% | 1.024.659 | 130 m2 |
| Jardim Atlântico | 800 | 23% | 1.266.014 | 126 m2 |
| Canasvieiras | 600 | 20% | 1.214.929 | 101 m2 |
| Canto | 684 | 14% | 1.189.730 | 112 m2 |
| Jurerê | 900 | 13% | 3.836.985 | 156 m2 |
| Saco Grande | 654 | 9% | 1.549.868 | 104 m2 |
| Agronômica | 1.185 | 8% | 2.152.081 | 138 m2 |
| Saco dos Limões | 650 | 7% | 958.572 | 103 m2 |
| Centro | 1.060 | 6% | 1.766.065 | 119 m2 |
| CórregoGrande | 790 | 6% | 1.379.386 | 127 m2 |
Fonte: Loft, com base em dados de anúncios nas principais plataformas digitais
Quanto custa morar em Florianópolis?
No comparativo entre as capitais da região Sul, Florianópolis se destaca por registrar o menor avanço na taxa de condomínio. Entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026, a alta foi de 8%, percentual bem abaixo do observado em Curitiba (25%) e Porto Alegre (16%).
Apesar de apresentar o condomínio médio mais elevado da região, de R$ 754, a capital catarinense mostrou um ritmo mais moderado de aumento nos custos condominiais no período.
Quando o recorte é feito pelos maiores crescimentos percentuais, o padrão se torna mais heterogêneo. As maiores altas do condomínio aparecem em bairros onde o valor absoluto ainda é relativamente mais baixo. O maior avanço foi registrado nos Ingleses, com alta de 74% na taxa média de condomínio entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026.
Ainda se destacam Jardim Atlântico (23%), Canasvieiras (20%) e Canto (14%). Bairros como Saco Grande, Agronômica, Saco dos Limões, Centro e Córrego Grande também aparecem entre os maiores crescimentos.
Maiores preços da taxa de condomínio por bairros
| Bairro | Preço médiocondomínio (Jan 26, em R$) | Δ% Preço do condomínio (Jan 25 x Jan 26) | Tíquete médio(Jan 26, em R$) | Área média(Jan 26) |
| Agronômica | 1.185 | 8% | 2.152.081 | 138 m2 |
| Centro | 1.060 | 6% | 1.766.065 | 119 m2 |
| Jurerê | 900 | 13% | 3.836.985 | 156 m2 |
| João Paulo | 860 | -3% | 2.292.953 | 203 m2 |
| JurerêInternacional | 825 | 3% | 7.297.004 | 394 m2 |
| Jardim Atlântico | 800 | 23% | 1.266.014 | 126 m2 |
| Lagoa Pequena | 800 | -27% | 1.790.816 | 89 m2 |
| Balneário | 792 | 3% | 1.307.173 | 136 m2 |
| CórregoGrande | 790 | 6% | 1.379.386 | 127 m2 |
| Itacorubi | 737 | 2% | 1.249.148 | 106 m2 |